При строительстве объектов случаются ситуации, когда подрядчик вдруг отступает от утвержденных в проекте архитектурных и конструктивных решений, не имея на то достаточно веских оснований. Это приводит как минимум к росту конечной стоимости объекта, а как максимум - значительно снижает безопасность и прочность самого здания. И если при возведении небольшого коттеджа (при условии, что заказчик хорошо разбирается в вопросах технологий строительства и стройматериалов) есть хоть какая-то возможность лично проконтролировать ход работ и убедиться, что все делается строго по чертежам и халатность отсутствует, то в случае с крупным объектом (например, многоэтажное жилое здание) собственноручно проконтролировать абсолютно все не получится, даже если вы будете ночевать на стройке. Что делать в таком случае? Единственное, что может гарантировать грамотное и точное исполнение проектного замысла - это авторский надзор!
Что такое авторский надзор?
Авторский надзор за строительством - это совокупность мероприятий, которые призваны обеспечить полное соответствие строительно-монтажных и отделочных работ утвержденной проектной документации. Как правило, авторский надзор осуществляют специалисты компании, которая проектировала здание. Но бывают исключения: например, если проект создавался компанией, находящейся в другом городе или регионе, авторский надзор делегируется местным специалистам с целью избежания дополнительных расходов на переезд и проживание.
В обязанности авторского надзора входит:
Проще говоря, авторский надзор гарантирует отсутствие со стороны подрядчика каких-либо действий, которые негативно повлияют на надежность здания и ухудшат его эксплуатационные характеристики.
Как осуществляется авторский надзор за строительством?
При авторском надзоре без специалиста компании не проводится ни один вид работ объекте. "Надзорщики" контролируют абсолютно все процессы и этапы строительства - от закладки фундамента до сдачи объекта в эксплуатацию.
Авторский надзор проводят в отношении:
Специалисты, осуществляющие авторский надзор, отвечают за:
В проектной документации всегда прописаны четко определенные технологии и методы работы. Строго обозначены также порядок и условия выполнения работ;
Вид, свойства, расположение и другие характеристики строительного объекта должны совпадать с проектными значениями;
Каждый вид работ и этап строительства сопровождает исполнительная документация. Она оформляется на основании фактического объема работ и фиксирует исполнение решений. Авторский надзор должен обеспечить полноту и правильность отображения реализованных проектных решений в исполнительной документации;
В ходе проектирования определяются материалы и оборудование, соответствующие требованиям безопасности, прочности, надежности и экологии. Задача авторского надзора здесь – проверять соответствие применяемых материалов и оборудования требованиям проекта;
Материалы и оборудование, поставляемые на объект строительства, сопровождаются сертификатами качества и безопасности. Авторский надзор необходим для подтверждения соответствия уровня качества материалов и оборудования.
На каждый вид работ специалисты авторского надзора составляют акты и отчеты , которые затем передаются заказчику как гарантия того, что здание построено в полном соответствии с проектной документацией. Получая такой отчет, заказчик может быть уверен, что если по проекту в фундамент должна быть заложена арматура определенного качества и сечения, то именно такая арматура там и находится и именно в том объеме, в котором предписывает проект. Работа авторского надзора заканчивается одновременно со сдачей здания в эксплуатацию, хотя в некоторых случаях заказчики продлевают авторский надзор еще на какое то время, чтобы убедиться, что все заявленные технические и эксплуатационные характеристики не ухудшатся после того, как объект начнет функционировать.
В обязательном порядке авторский надзор осуществляется на объектах, имеющих повышенный уровень опасности или высокую социальную значимость: например, атомная электростанция, химический завод, ТЭЦ и т. д. В остальных случаях авторский надзор необязателен.
Однако если вы хотите быть твердо уверенным в том, что ваш объект прослужит долго и не развалится через пару лет эксплуатации, не оправдав инвестиций, рекомендуем заказать авторский надзор за строительством в Астане у компании "Конструктив"!
Специалисты авторского надзора в нашей компании аттестованы по высшему разряду. Об их высокой квалификации, ответственности и порядочности говорит тот факт, что за все время работы компании не было ни одного случая, когда заказчик оставался бы недоволен результатами строительства!
С нами не сможет "договориться" ни один подрядчик, поскольку честное имя компании, безопасность и здоровье людей, которые будут жить или работать в спроектированных нами объектах, для нас дороже всего! Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что объект, за котором мы осуществляли авторский надзор, будет построен в полном соответствии с проектной документацией!
Звоните нам по контактным телефонам или оставьте заявку на обратный звонок через форму обратной связи, и мы вскоре свяжемся с вами и проконсультируем по всем вопросам!
Мы гарантируем, что вы останетесь довольны сотрудничеством!
